市建局宣布於西營盤及大角咀展開重建項目，料共約170個住戶受影響，有業戶希望局方以2萬元呎價收樓；市建局料10年後共發展320個中小型單位，並設商業設施。
今次重建計劃內的唐樓，普遍樓齡約50年，但非殘舊到有即時危險急需重建，更有政府康樂設施被納入重建範圍；市建局強調，重建是為了重整公共設施，並改善環境，現階段難評估項目賺蝕。
位於西營盤的皇后大道西/賢居里發展計劃，除了涉及皇后大道西12個街號的單幢唐樓外，亦涵蓋唐樓後方的賢居里公廁、垃圾站及李陞街5人足球場等公共設施。市建局執行董事馬昭智稱，這批公共設施被周邊唐樓包圍，局方希望透過重建，打通公共空間、提高暢達性。局方料2028/29年將建成約538平方米的休憩空間，供附近居民使用；另發展約200個中小型住宅，並設商業設施，亦會重置現有公共設施。
業主冀局方 每呎2萬購單位
受重建影響的多座唐樓，樓齡約50年，樓高4至6層、一梯一伙，料涉及75個住戶及10個商戶。有居民歡迎重建，皇后大道西147號唐四樓業主馮女士，1979年買入約300呎單位居住至今，現時跟兒子同住。她稱寓所曾多次維修，包括修補屋內牆身裂紋及漏水地方等；兩年前大廈公共地方亦有混凝土剝落及鋼筋外露情況，曾每戶夾錢逾2萬元作維修，認為大廈日久失修，歡迎重建。
馮女士又透露，於港鐵港島西延線未通車前，曾有私人發展商主動向她出價每平方呎1.5萬元收購其物業，但她當時抱觀望態度，未有放售。她期望，市建局以每呎2萬元收購其單位，才有望於同區買回面積相若的單位自住。局方昨無公布兩項目的收購呎價；翻查資料作比較，馮女士寓所下一層的單位上月易手，當時成交價520萬元，平均呎價約1.44萬元。
根據現行市建局政策，自住業主的現金補償，會假設單位7年樓齡來釐定呎價，並設樓換樓選擇。對於今次重建，會否對市建局財政造成負擔，馬昭智稱項目由落成至出售，至少需時7至8年，而現時樓市波動，很難估計項目賺蝕。
橡樹街埃華街 具零售設施
另一個重建項目位於大角咀橡樹街及埃華街，涉及7個街號的唐樓；發展規模相對較小、面積820平方米。市建局預計，2027/28年將建成約120個中小型住宅，並設零售設施。
即日起市建局會於兩個項目範圍，進行凍結人口調查，確定住戶數目，並了解樓宇使用狀況。待兩個項目獲得行政長官會同行政會議，以及發展局局長批准後，局方會根據現行收購政策，展開收購物業程序，並安置合資格租客。
撰文:吳卓峰