2014-12-16
經濟日報
金朝陽（00878）執行董事陳慧苓表示，至明年年底集團將推3個港島區精品式豪宅，而礙於收購舊樓困難，集團亦會積極參與官地競投拓展土地儲備。
西半山項目 待批圖則
陳慧苓指，至明年年底集團將有3個住宅項目推出，並集中於港島區，包括西半山摩羅廟街14至18號全新住宅項目，由於屬舊契盤，意味可隨時推售，項目將定位作精品式豪宅發展，涉及樓面面積約4.9萬平方呎，現項目仍待批圖則。
銅鑼灣COHO 43伙待售
集團去年曾一度推出銅鑼灣COHO，至今暫售出3伙，發展商現時已封盤，尚餘43伙待售，現計劃明年再推出。
另外同區與恒地（00012）合作發展的雋琚，料最快可於本年年底前推出，項目共119伙。
此外，集團首個工業項目葵涌青山公路301至305號，亦會於今年以樓花推售，樓面面積約12.6萬平方呎。
對於美國聯儲局已停止買債計劃，市場預期明年加息，陳氏指現時本港仍維持低息，相信即使今年加息，加幅亦會溫和，故相信明年整體樓市仍能平穩發展。
對於明年看好的區域，她提到大坑、西半山等傳統豪宅地段，由於區內供應緊絀，可較為看高一線，「長遠來說，我並不擔心豪宅的發展，惟明年整體市場仍會平穩發展。」
進軍新界 拓中小住宅
金朝陽過往一直以併購舊樓擴大土地儲備，惟政府近年實施的辣招，令發展商收購舊樓成本及難度大增。
陳氏亦坦言，過去1年收購舊樓的進度已放慢不少，故集團於已積極參與官地競投，希望能從其他途徑拓展土地儲備。
翻查資料顯示，過去1年集團亦參與新界區住宅地皮，例如馬鞍山馬錦街及白石的地皮，集團亦有參與競投，她明言，今年此策略將會繼續。「收購舊樓一般需時多年，但競投官地反而乾手淨腳。」
陳氏指，辣招下，集團未來不能只單靠吸納市區的舊樓項目，故亦須「轉少少方向」競投新界區的中小型住宅地皮，但強調並非與集團過往的投資方向相佐，稱若然投得仍會打造成精品式的項目。（系列二十二）
撰文:梁振鋒
系列名:發展商專訪系列