馬鞍山區眾多私人屋苑中，論叫價最相宜者非翠擁華庭莫屬。除叫價吸引外，屋苑選擇多，兼可享馬鐵優勢，深得換樓客歡心。
翠擁華庭由12座住宅組成，為烏溪沙附近首個私人屋苑。馬鐵啟用後，加上附近陸續發展多個豪宅級屋苑，區內樓價大為躍升，即使翠擁華庭的叫座力同步上升，但與同區新貴屋苑相比，樓價仍有絕對吸引力。
擁馬鐵優勢 2房660萬起
美聯新港城中心分行助理聯席董事張栢華表示，翠擁華庭目前有近50個單位放售，2房最低入場費由660萬元起，3房760萬元已有選擇，而實用面積呎價介乎1.2萬至1.3萬元不等。
本月至今，屋苑暫錄得1宗成交，為7座高層D室，實用面積858平方呎，屬3房套房另多用途房間隔，造價998萬元，實用面積呎價11,632元。張氏指出，翠擁華庭樓價相宜，成為換樓客入市對象，而屋苑配套及交通更因馬鐵啟用後大為改善。
交通方面，翠擁華庭前臨馬鐵烏溪沙站及公共交通交滙處，後者備多線巴士、小巴往返港九及新界各地。再者，屋苑自設穿梭巴士往來馬鞍山市中心、港鐵大學站及鑽石山站。另外，迎海入伙後，屋苑自設商場，備多間食店、連鎖式藥粧店、便利店等，馬鐵站頭亦設超市及酒樓，基本所需齊全，賣點絕不遜色。
間隔上，屋苑的3房供應較多，間隔方正，最為用家受落。至於景觀，以往向西北的高層單位可坐擁開揚的烏溪沙海景，但隨着區內大興土木，反而向東北、向東南的單位眺望西沙的海景較有保障；不然，向東南的單位坐擁內園及山景，也屬不二之選。
撰文:陳嘉敏