2018-03-16
經濟日報
公屋居屋單位造價跟隨私樓樓價攀升，青衣長安邨一個海景單位，於自由市場以488萬元易手，創青衣區公屋單位造價新高。
市場消息透露，隨着私樓樓價不斷攀升，不少購買力稍弱的上車人士轉投公屋市場，例如青衣長安邨安湄樓中層18室，實用面積443平方呎，現作兩房間隔，可望小量海景，原本於自由市場叫價500萬元放盤，議價後以488萬元（已補地價）易手，呎價11,016元，造價屬青衣區最貴公屋單位。代理透露，新買家為區內分支家庭，父母資助首期買樓予子女居住。
博康邨低層 綠表呎價5118
其次，利嘉閣地產助理分區經理黃啓立透露，粉嶺華明邨4座中層17室，實用面積約385平方呎，為兩房間隔，外望開揚景觀，剛以384.5萬（已補地價）易手，造價創屋苑新高。新買家同樣為年輕上車客，由父母支付約100萬元首期上車，並計劃攤到最長30年還款，料月供近1萬元。
另一方面，土地註冊處資料顯示，沙田博康邨博泰樓低層14室，實用面積約381平方呎，剛於綠表市場以195萬元（未補地價）易手，呎價約5,118元，造價稍低於市價約10%。
居屋海悅590呎 713萬售
資料顯示，上址原業主早於2002年以15.6萬元購入單位，至2010年開始先後7次向不同財務機會加按借貸，直至出售單位前仍有約270萬元貸款尚未償還，出現資不抵債情況，估計因而低價出售單位還債。
中原地產高級分區營業經理陳輝麟透露，青衣海悅花園1座高層D室，實用面積590平方呎，剛於自由市場以713萬元（已補地價），造價屬屋苑次高紀錄，直逼海景單位造價水平。
撰文:黎煥成