(星島日報報道)本港財團積極增購土儲，尤以豪宅地皮最為積極，除通過拍賣購入地皮外，更藉併購市區舊樓吸納地皮，其中跑馬地舊樓雲地利大廈約55伙，剛獲財團一口氣以約20億元購入，最高購入呎價達3.89萬元，貼近同區現樓價，因應該財團已購入項目逾8成業權，可於短期內申請強拍重建；市場消息指，收購財團以會德豐的呼聲最高。
半山及跑馬地一帶舊樓豪宅近年成為財團主力收購目標，土地註冊處資料顯示，跑馬地雲地利大廈於近月連沽55伙，單位包含地下至9樓，成交價由2576萬至5806萬元，共涉資約20億元，成交呎價由1.89萬至3.89萬元。
資料顯示，登記買家為世栢國際有限公司（CENTURY SUPREME INTERNATIONAL LIMITED）作登記，董事為薛建平（SIT KIEN PING PETER），雖然公司登記並不是會德豐高層，但過往曾代會德豐處理過不少物業交易，包括有份收購恒生西灣河大廈等。今次收購的伙數，佔全個項目的82%，已超過強拍門檻收購門檻，料該財團可於短期內申請強拍。
本報昨日查詢會德豐副主席梁志堅，惟他指對該收購項目並不知情。
坐落雲地利道15號的雲地利大廈，於1963年已落成，樓齡約55年，現為1幢9層住宅，全數67伙，面積1038至1474方呎。佔地約1.75萬方呎，屬住宅（乙類），現時地積比率約5倍，總樓面約8.4萬方呎。
據悉，該項目早年由Royal Teck Ltd申請重建成1幢樓面14萬方呎，樓高40層住宅項目。市場預期，日後重建後，總樓面將大增，因此甚具重建價值。
項目早年已成中港財團收購目標，不少業主亦曾有意趁樓價處於高位出售住宅，加上項目位於處港島區，前臨馬場景觀，成多家財團爭逐對象。業內人士預料，項目日後落成後，每方呎樓價可逾5萬元。
該廈共有66個單位及24個車位，參考附近如雲暉大廈及樂天峯單位呎價約2.8萬至3.5萬元。有區內代理表示，雲地利大廈位於跑馬地黃泥涌道及雲地利道的豪宅地段，即使大部分樓齡已逾40年，惟鄰近銅鑼灣，交通方便，而且不少單位可享近馬場景色，故一直有價有市。
近年樓市前景理想，多家本港大財團均加快增加土地儲備，除積極投地外，亦不乏於私人市場入手，而會得豐月初亦曾斥資63.6億元，購入海航集團啟德地皮。
事實上，區內樓價可謂有價有市，利嘉閣聯席董事李德臻表示，區內上林新錄成交，包括1座低層D室，面積約788方呎，3房間隔，原叫價1988萬元，減價18萬元後，以1970萬元成功易手，呎價約2.5萬元。