青衣公屋王撲500萬

私樓市場缺盤，買家轉搶公屋單位。青衣公屋長安邨一個中層單位，獲買家以近500萬元購入，貴絕全區公屋。粉嶺公屋華明邨中層兩房戶，亦獲區內年輕買家以384.5萬元承接，料創同類新高價，兩個公屋單位的買家同獲家長資助入市。 市場消息稱，上述長安邨安湄樓中層18室，實用面積443方呎，於自由市場放盤多時，叫價500萬元，議價後減價12萬元，以488萬元售出，實用呎價11,016元，買家家長幫助支付樓價一半作首期買樓。是次成交金額創全區公屋新高，單位約三年多升值約36.3%。 粉嶺華明邨5年貴逾倍 粉嶺公屋市場同錄「父幹」成交。利嘉閣黃啓立表示，區內公屋華明邨4座中層17室，實用面積385方呎，已補價，以398萬元放售，放盤約一個多月，獲同區年輕分支家庭客決定以384.5萬元購入，並由家長支付首期，估計以七成樓按入市，實用呎價9,987元，創同類單位新高，單位約五年升值逾1倍。 居屋方面，香港置業劉浩勤稱，將軍澳居屋英明苑B座中層3室，自由市場售500萬元，實用呎價12,469元創屋苑新高。中原陳輝麟稱，青衣居屋海悅花園1座高層D室，自由市場以713萬元轉手，創屋苑次高，實用呎價12,085元。 屯門康麗呎價萬三破頂 除公屋及居屋市場外，上車客為求置業，亦轉購新界二線私人屋苑。中原葉桂源稱，屯門康麗花園1座高層A室，實用面積362方呎，開價490萬元，獲睇樓多時的外區上車客以488萬元承接上址，成交價創屋苑兩房戶新高，實用呎價13,481元，更創屋苑新高，單位三年升值53%。 美聯徐榛稱，元朗YOHO MIDTOWN第9座高層F室，以830萬元售出，創同區兩房戶樓價新高，實用呎價15,543元。中原朱偉雄稱，青衣美景花園5座高層D室售465萬元，實用呎價14,134元，創同類新高。 市區單幢樓再錄新高價成交。中原雷澤麟稱，長沙灣寶華閣高層A室，實用面積263方呎，獲上車客以478萬元購入，作準備結婚之用，實用呎價18,175元，再創屋苑呎價新高。大單位亦有突破。美聯林振聲稱，將軍澳廣場6座中低層B室，實用面積730方呎，獲換樓客以1,238萬元承接，創屋苑做價新高，實用呎價16,959元。