2018-03-15
明報
【明報專訊】香港樓價不斷上升，不過通過按揭保險計劃借得九成按揭的樓價上限仍然只是400萬元，八成按揭的樓價上限亦只有600萬元，近年一直有意見希望可以放寬限制。不過按揭證券公司總裁李令翔表示，暫時無意放寬九成按揭保險，目前利率有機會上升，住宅供應正在增長，樓市風險比他多年前上任時更高。他表示，他們會不斷檢討按保成數，期望在可控的風險下才放寬。
李令翔表示，去年樓市暢旺，按揭證券申請金額按年上升30%，為6年來生意最好的一年。現時按揭保險每日申請達100宗，首兩個月申請按年上升20%。九成按揭的比例小於10%，其中40%的申請樓宇位於屯門、元朗和長沙灣。
年金7月登記 2個月後發售
政府年金計劃將推出，李令翔表示將會劃分兩階段認購，最快7月可通過銀行和網上登記，約1至2個月後正式發售，實際時間視乎保監局批出年金經營牌照時間而定。他估計認購反應將會熱烈，可能較發行額100億元超額數倍，屆時會積極考慮加推盡量滿足公眾需求。他又稱，按證公司計劃成立兩家子公司從事年金和一般保險業務，向保險業務子公司提供30億元註冊資本。
此外，李令翔表示正研究購買基建融資資產的可行，他表示，未來20年30年基建融資需求數以萬億計，若有意發展業務，該行除向銀行購買資產外，亦或共同參與融資。資產亦可以證券化，打包發行零售債券。李令翔期望，相關事宜短期內可以決定。