2018-03-15
明報
【明報專訊】市場購買力繼續流入細價盤，繼日前九龍灣淘大花園有單位實呎首破2萬元後，同區另一上車屋苑得寶花園2房戶亦首見600萬元。市場消息指，得寶花園D座高層5室，實用面積381方呎（建築489方呎），2房間隔，以600萬元易手，實呎15,748元（建呎12,270元），成交價創屋苑新高。原業主2010年206萬元買入，帳面獲利394萬元或2倍。
新葵芳2房660萬 實呎逼1.6萬雙破頂
另樓齡35年的葵涌新葵芳花園再錄「雙破頂」成交。市場消息指，新葵芳花園C座高層7室，實用面積415方呎（建築526方呎），新近以660萬元易手，實呎15,904元（建呎12,548元），成交價及呎價皆創屋苑新高。新買家為80後上車客，獲父母資助部分首期；上述單位2017年10月曾獲另一名買家以596萬元承接，不過其後買賣雙方取消交易，現單位相隔5個月賣貴逾1成。
朗8一房額印貨528萬沽 2年賺兩成
元朗朗屏8號錄得第2宗二手成交。中原副分區營業經理徐家倫表示，朗屏8號2座低層C室，實用面積337方呎，1房間隔，放盤即日獲買家以528萬元承接，實呎15,668元。原業主2016年3月以388.9萬元一手買入，持貨僅約2年，現沽貨須付10%額外印花稅，涉及約52.8萬元，扣除稅款後料仍獲利86.3萬元或22%。
栢濤灣銀主盤4800萬易手
另土地註冊處顯示，西貢栢濤灣雙號銀主洋房，去年8月叫價6000萬元放售，但上月最終以4800萬元易手，較半年前叫價大減1200萬元或20%，以洋房實用面積3352方呎（建築3517方呎）計，實呎14,320元（建呎13,648元）。原業主於2007年以3850萬元購入，雖然期間未有多次借貸紀錄，僅於2008年成交時由工銀（亞洲）承做按揭，但已淪為銀主盤，最新成交價較11年前的購入價高出950萬元或25%。