2014-01-22
經濟日報
欄名:市況直擊
去年底，受同區房協新盤開售影響，令區內二手客源驟減，不過由於傳統上農曆年也屬買家入市旺季，故近期二手客源開始回流市場。
美聯（01200）海灣華庭分行助理區域經理黎泳傑稱，港島區600萬元以下盤源選擇始終有限，同時，區內上車盤集中在450萬元或以下，故睇樓客相當穩定。
睇樓量比去年底升4成
區內睇樓量比去年底升4成，睇樓客不少也曾在外區參觀，現時也以觀望為主，出價未算積極，小部分願意還價者，也會有10%左右的還價幅度。
反觀，由於月前區內的一手新盤以貼市價開售，且市場反應亦不俗，搶去二手一批客源，故放盤業主也將叫價適當調低以吸客，叫價一般比去年12月，減3至5%。
其中東旺樓中層1室，實用面積358平方呎，建築面積427平方呎，望開揚景，戶主於去年8月，一直維持370萬元放盤，最終以365萬元成功沽出，實用面積呎價10,196元，由於戶主早於75年1月，以9.96萬元買入，是次沽出帳面獲利高達355.04萬元。自上述單位沽出後，目前屋苑已無買賣盤放售。
另外，筲箕灣廣場3座低層G室，實用面積361平方呎，建築面積484平方呎，上址原作出租，及後收回再作翻新，於去年8月以400萬元放盤，至12月初減至380萬元，早前成功以380萬元沽出。