自港鐵貫穿港島西區以來，區內商舖的租、賣價叫座亦隨之遞增，新近有業主連租約放售卑路乍街地舖，面積約800平方呎，開價4,000萬元。
鄰近港鐵站 具加租潛力
中原（工商舖）商舖高級營業董事謝家明指，放售的地舖位處西區堅尼地城卑路乍街91號地下，面積約800平方呎，意向價約4,000萬元，每平方呎叫價約50,000元，物業門面約闊14呎，以連租約形式出售，現租客為眼鏡店，月租約68,000元，租期至今年8月，以現有租金計，租金回報約2厘，但預計約滿後，租金可有約3成增長。
謝氏續指，放售的單位佔盡地利，該舖距港鐵堅尼地城站出口僅5分鐘步程，同時間鄰近豪宅Imperial Kennedy及卑路乍街97號住宅重建項目，而物業周圍亦備有酒店、學校及寫字樓等，人流有保證之餘，對飲食、零售等需求龐大，可望帶動物業的的投資潛力。
據資料顯示，過去一年以來，卑路乍街易手的地舖均以面積不足1,000平方呎為主，惟平均呎價介乎30,000餘至50,000元不等，叫座力其高，如卑路乍街28號地下A舖，面積約400平方呎，以每平方呎均價47,700元易手，成交價達1,908萬元，另外，卑路乍街144至148號地下2B舖，面積200平方呎，成交價約1,090萬元，平均呎價達54,500元，相比之下，同類型細單位的月租由40,000餘至70,000餘元不等，視乎位置而定，畢竟卑路乍街為區內主要大街，加上乘地鐵效應之便，租、賣價也較理想。