2014-08-14
經濟日報
馬鞍山聽濤雅苑比鄰馬鐵恆安站，主攻3房套房單位，甚適合換樓家庭；目前3房套房戶入場費約700餘萬元。
盤源所限 今年交投弱
資料顯示，屋苑今年以來二手市場表現一直平穩，幾乎每個月成交低於5宗，交投疏落主要是盤源所限，加上放盤價高於市價，令二手交投膠着。本月至今暫錄得兩宗轉售個案，實用面積平均呎價9,100元。
聽濤雅苑建有11座，提供2,000餘個單位，由於觀景多元化，望錦豐苑或望學校的單位觀景較侷促，樓價較相宜，議價空間較大。
內園和海景單位樓價相對堅挺，其中向前排的1和10座出產景王和則王單位，坐擁180度吐露港景致，單位實用面積逾800餘至1,000平方呎，3房套房外更備多用途房，如直擊的1座F室景致甚為開揚。
景王單位 享吐露港景
中原馬鞍山中心分行高級營業經理吳謙成表示，屋苑備有小量兩房單位，惟盤源奇缺，現時兩房戶入場價約580萬元。
屋苑提供1,400餘個車位，部分單位連車位出售，合有車階級，如聽濤雅苑2座低層G室，實用面積約為788平方呎，望園景，連車位以735萬元易手。值得一提的是，屋苑已在當眼位置張貼不准飼養狗隻告示。
撰文:盧金施