2018-03-14
經濟日報
受上月樓市淡季影響，2月份買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，BSD）成交按月減少18%至352宗，創近半年新低，涉及稅款僅7.25億元，按月大跌4成。
春節因素 新盤推售減慢
根據稅務局最新公布，今年2月份錄得BSD成交共352宗，屬於連跌兩個月，較去年12月高期峰的534宗，累積減少逾3成，數目跌至近半年新低，料是受同期春節因素，發展商減慢推售新盤所致。
以所涉及的BSD稅款計算，2月份共錄得7.25億元稅款，較對上一個月錄得12億元，大跌近4成，平均每宗BSD成交的稅款約206萬元。
粗略推算，平均每宗成交金額約1,373萬元，反映內地客購買的香港物業仍然以豪宅為主。
另一邊廂，反映投資者入市的15%住宅印花稅成交共686宗，按月跌12%，合共涉及稅款近14億元，卻逆市按月增加3成，反映立法會在1月份正式通過上調辣招稅率至15%的影響。
住宅印花稅14億 逆市增3成
同期非住宅的雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD）成交則錄得2,436宗，更按月輕微減少4%，涉及稅款共9.15億元，按月跌26%。
至於額外印花稅方面，2月份錄得47宗，按月則增加逾2成，涉及稅款共2,920萬元。當中最主要是持有逾1年但在3年內成交的低稅率（10%）個案最多，合共涉及44宗，佔整體超過9成。
撰文:余敏欽