2014-08-14
經濟日報
中環指標甲廈皇后大道中9號，現有全層海景樓面放售，意向呎價約2.9萬元，可享回報約2.8厘。
美聯商業營業董事羅仲英表示，現放售的中環皇后大道中9號19樓全層，物業面積約13,742平方呎，意向呎價約2.9萬元，涉及金額約3.98億元，將連租約出售。
月租共93.8萬 回報2.8厘
上述單位擁有海景，現由4組租客承租，每月租金收入合共約93.8萬元，呎租約68元，租期至2016年，若以上述意向價推算，新買家享回報約2.8厘。
據悉，月前同廈有另一高層全層樓面亦放售，惟近日已轉為只放租，故該廈現僅餘上述一伙全層放賣盤。
羅仲英續指，該廈新近錄得一宗散戶租賃成交，為低層01室，面積約2,889平方呎，以約17.3萬元租出，呎租60元。現時同廈的放租盤，每平方呎租金叫價介乎60至70元，個別高層全層樓面每平方呎租金更達90元。
皇后大道中9號於1991年落成，樓高36層，位處雪廠街與德輔道中交界，屬中環區內指標甲廈，且比鄰多間五星級酒店、大型銀行及國際機構的總部及商場等，亦靠近港鐵中環站。
區內近期不乏大手買賣，如資深投資者蔡伯能以3.34億元購入環球大廈6樓全層；另原由福利集團持有的皇后大道中35號全幢，亦以16億元售出，刺激同區業主放盤意慾。