2018-03-14
明報
【明報專訊】近年市場不時有宗教團體高價入市，土地註冊處資料顯示，香港聖公會管業委員會上月以3180萬元購入中半山堅道寶林閣一個高層單位，實用面積1326方呎，實呎23,982元，售價及呎價均創該廈新高；原業主於2008年以1788萬元購入，持貨10年帳面獲利1392萬元，賺幅達78%。
嘉皇臺特色戶連車位5280萬易手
事實上，二手豪宅市場成交亦相當活躍，市場消息指，九龍塘廣播道嘉皇臺一個頂層特色戶，實用面積1764方呎，連273方呎天台，新近以5280萬元連車位售出，實呎29,931元，售價及呎價均為該廈次高。原業主於2005年以2650萬元購入，現時帳面獲利2630萬元，賺幅接近1倍。
蔡志忠沽西半山車場 8個月賺6170萬
不過，何文田DUNBAR PLACE低層C室，實用1210方呎，據悉連車位以2830萬元售出，實呎23,388元。原業主於2014年以2588萬元購入，持貨4年帳面獲利242萬元，賺幅9.3%，惟扣除佣金及厘印費等，料原業主實際只賺約135萬元或5%。
另一方面，資深投資者蔡志忠新近以2.3億元沽出西半山柏道6號豫苑停車場，共88個車位，折合每個車位約260萬元，目前車位月租約3600元，整個停車場月租約40萬元，新買家可享租金回報約2.1厘。蔡於去年7月以1.68億元向新世界（0017）購入豫苑停車場，持貨8個月，帳面獲利6170萬元，期內升值約36%。