2018-03-14
明報
【明報專訊】沙田各個上車屋苑輪流破頂，其中鄰近沙田第一城的欣廷軒錄「雙破頂」成交。美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示，欣廷軒3座高層F室，屬實用面積419方呎2房戶，以758萬元易手，實呎18,091元，成交價及呎價均創屋苑新高外，呎價更首次升穿1.8萬元大關。原業主2010年5月以293萬元買入，帳面獲利465萬元或1.6倍。屋苑上周亦有2房戶以新高價725萬元沽出，是次新成交價短時間內升33萬元或4.5%，反映樓價升勢轉急。
青怡3房首破700萬
此外，青衣青怡花園亦有首破700萬元成交。中原地產高級分行經理朱偉雄表示，青怡花園6座高層C室，實用面積547方呎（建築面積670方呎），3房套房間隔，附連租約，以720萬元新高價沽出，實呎13,163元。原業主2012年7月以386萬元買入，持貨5年多，帳面獲利334萬元或87%。
溱柏4房高見1106萬
元朗半新盤溱柏本月暫錄5宗成交，中原分區營業經理王勤學表示，上述屋苑6座中層實用946方呎D室，4房間隔，以1106萬元易手，創屋苑分層戶新高做價，實呎11,691元。原業主2013年12月以888萬元購入單位，帳面賺218萬元或25%。
龍德苑銀主盤650萬破頂
另環亞物業拍賣昨日售出4項物業，其中赤柱居屋龍德苑一個銀主盤，屬C座實用526方呎中層3室兩房單位，自由市場開價580萬元，終以650萬元成交，實呎12,357元，成交價較開價搶高70萬元或12%，並創屋苑新高價；原業主2000年以111.87萬元買入（未補地價），其後曾向不同財務機構借貸，最終淪為銀主盤。
另大澳居屋龍軒苑C座一伙地下單位，實用424方呎，開價208萬元，終以245萬元（已補地價）成交，成交價較開價高37萬元或18%，實呎5778元。原業主2013年以132萬元（已補地價）買入，帳面獲利113萬元或86%。