2018-03-14
明報
【明報專訊】春節後一手成交飈升，在會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU紅盤高開、九建（0034）西營盤63 Pokfulam減價促銷下，3月迄今約半月共沽約1050伙，除比2月全月約540伙急增九成外，亦貼近1月全月約1100伙水平。隨着多個新盤摩拳擦掌擬本月開售，業界估計，本月最終錄2300宗一手成交，有機會是繼去年3月約2770宗成交後，一年以來的單月新高（見圖）。
明報記者 林可為
剛過去周末累沽750伙的MALIBU，昨日再加推160伙，定價計市值17.32億元，扣除最高21.5%折扣後，折實平均實呎15,827元，比首張價單折實平均實呎14,347元高約一成，相信與樓層高低有關，今批單位折實價由591萬至1386萬元。以新推2A座19樓實用面積461方呎C室計算，實呎19,425元，較早前開價的同座同面積C室實呎18,948元，實際加幅約2.5%。上述MALIBU新推單位安排周六發售，連同周五發售的另一批160伙，若全部320伙清袋，累售總數增至1070伙，佔屋苑總數1600伙接近七成，吸金總額料增至超過90億元。
MALIBU周五周六再推售320伙
至於被形容為「3月新盤奇葩」，九建（0034）2月底減價6%後銷情提速的63 Pokfulam，昨日再售出12伙實用面積258至318方呎單位，成交價696萬至955萬元；其中1座21樓實用面積269方呎C室，成交價940.1萬元，呎價34,948元，再創項目去年7月開售以來的新高呎價紀錄。63 Pokfulam去年7月至今累售141伙，其中114伙即八成單位於3月售出，項目總套現逾12億元。
南昌一號昨沽14伙
另恒地（0012）以單位實用只500餘方呎、但可間作4房作為賣點的深水埗南昌一號，昨展開新一輪銷售推出19伙，全日沽約14伙，單位實用327至552方呎，如買家用盡最高3%直減折扣，折實價665萬至1069萬餘元，折實實呎1.8萬至2萬元，令本月售出單位增至約19伙。連同今批售出單位，南昌一號2016年10月推出以來累售約120伙。
嘉匯1房特色戶實呎2.7萬
正密鑼緊鼓部署本月推售大埔白石角嘉熙的嘉華（0173），旗下啟德嘉匯第3座1樓C室連平台特色戶，以905萬元售出，實用面積334方呎，實呎27,096元，呎價創區內1房戶新高。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月有機會再有多個新盤推出，預計最終錄約2300宗成交，是繼去年3月約2770宗後一年來的按月新高。