2014-08-14
經濟日報
東九龍近期接連出現大手買賣成交，刺激業主放售意慾，現觀塘建生商業中心中層全層推出放售及招租，意向售價及月租分別約7,500萬及14.5萬元。
中原（工商舖）寫字樓部副營業董事馮俊英表示，放售為建生商業中心15樓全層，建築面積約6,309平方呎，意向呎價約1.2萬元，涉資約7,500萬元，以交吉形式交易，另有兩個車位可再與業主洽商購入。
同時14.5萬放租 呎租23元
同時，上址亦推出市場招租，意向月租約14.5萬元，意向呎租約23元，以上述意向售價及租金計，回報率約2.3厘。馮氏補充，上述單位內籠四正實用，無大柱位，間隔彈性高，且配備天花及升高地台等基本裝修。
此外，該廈另一低層全層單位亦在市場放售，為8樓全層，可分拆作6個單位推售，單位面積由約719至1,384平方呎不等，據悉意向呎價由9,500元起。
位於敬業街49號的建生商業中心，於2011年以樓花形式開售，去年落成，由新地（00016）發展，大廈樓高33層，其中1樓至5樓屬停車場，寫字樓層由8樓起，標準樓層樓面面積約6,309平方呎，部分樓層已分間成6個單位。
至於，所有單位均設有落地玻璃窗，外望敬業街方向的開揚海景、住宅群及公園景，而大廈外牆為玻璃幕牆，大堂樓底高且鋪有天然石材，別具氣派。從物業步行約5至8分鐘，即可達港鐵觀塘站及開源道一帶的食肆、銀行等。
同廈中高層 呎價10603售出
資料顯示，建生商業中心近期錄得1宗買賣，為中高層05室，面積1,128平方呎，以1,196萬元沽出，呎價約10,603元。另租務交投亦甚活躍，今年至今暫錄得約11宗，近期成交呎租介乎20至25元。
馮氏指，近月東九龍商廈投資氣氛暢旺，區內多幢新型商廈均錄全層樓面易手，如宏基資本大廈12樓連4個車位，以逾1.18億元售出，呎價貼近9,900元。
同時，海濱道One Harbour Square早前亦錄得3層成交，涉及7.5億元。其中，28樓全層特色行政樓層的成交呎價達1.58萬元，創東九龍歷史新高，反映市場對該區前景具信心，同時顯示商廈市場交投逐步恢復。
撰文:李彤