2018-03-13
星島日報
(星島日報報道)車位價格升勢凌厲，旺角居屋富榮花園的車位新錄以188萬元成交，較同屋苑上月保持的舊紀錄，高出10萬元，價格創全港居屋車位新高。
旺角居屋富榮花園鄰近奧運站一帶私樓，前往旺角市中心相當方便，隨着連創居屋價格新高外，該屋苑的車位亦相當受捧。土地註冊處資料顯示，榮花園M層單號車位，上月以188萬元易手，可見車位市場緊隨樓價大升。
有關車位可謂「天價」入市，創全港居屋車位新高，較同屋苑於上月創下178萬元成交的紀錄，再推高10萬元，加幅達5.6%。
資料顯示，原業主早於1998年以50萬元買入，持貨19年，帳面獲利138萬元，升幅達2.8倍。
家天下分行經理黎振傑表示，上述車位升降機大堂不太接近，車位較寬，容易泊車，因此價格亦較高。而該車位所屬的座數，車位樓層提供的車位較少，需求相當大，每獲放盤即獲大批用家垂青，而現時該座數僅錄約10個放盤，叫價逾200萬元起，即每錄成交，即大有機會再創新高價。
黎振傑續指，該屋苑有3980伙，惟僅提供約600個車位，車位比例約5.7︰1，因此可見該屋苑的車位需求相當大。而該屋苑車位轉售亦設限制，每個住客僅可擁有1個車位，導致車位供應甚為緊張。他稱，毗鄰的私人屋苑，在數年前車位造價已超過300萬元，因此近年富榮花園車位業主，亦陸續提高叫價。
事實上，近年車位市場的升幅可謂相當驚人，各區紛現新高價，就如將軍澳廣場B2層一個雙號車位，日前亦以253萬元易手，創屋苑車位造價新高，較上月舊242萬紀錄推高11萬，升幅4.5%；另外，將軍澳維景灣畔LG3層雙號車位，上月亦以高價209.8萬元易手。