2018-03-13
星島日報
(星島日報報道)豪宅市場屢錄交投，其中鴨脷洲南區．左岸昨錄首宗二手成交，中原分行經理吳景新表示，屋苑1座中層A室，面積1870方呎，屬4房間隔，新近以約6500萬元連車位透過公司股權轉讓方式易手，呎價約34759元。據了解，業主於2016年10月以約4531萬元購入上述物業。
業主持貨不足2年帳面獲利1969萬元離場，期內帳面升值43%。吳景新續指，原業主當年以公司名義購入單位，是次成交涉及各項稅款達樓價30%，即約1359萬元，若扣除上述各項支出，估計獲利約260萬元。另外，吳氏透露，由於該屋苑尚未過3年SSD徵稅期，除是次成交外，現時暫未有任何二手放盤。
跑馬地山村臺9號全幢物業以1.1億元易手，總合共面積約5514方呎，呎價約19949元，據土註冊處資料顯示，新買家為姚帥麟（YAO CHAK LING JIMMY），上述物業於今年初透過仲量聯行以招標方式放售，地盤面積約4864方呎，為住宅（乙類）用地，並設有高度限制，只可興建不超過樓高4層（包括停車場）的樓宇。
市場人士表示，現時該物業已交吉，新業主可隨即展開重建方案。據資料顯示，現時該物業為一幢樓高3層的舊樓，料有一定重建價值。