2018-03-13
明報
【明報專訊】新盤銷情理想，會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU過去周末推出750伙全數沽清，發展商昨加推160個單位，折實平均實呎15,621元，部分單位較首張價單提價超過4%，而今批單位將於即日起收票，周五發售。
折實平均呎價15621元 周五發售
會德豐地產常務董事黃光耀表示，MALIBU過去周末推出的750伙已全部沽清，套現超過64.15億元，平均實呎約1.48萬元，逾半買家為首置客，亦有約50至60組大手客，有兩組買家購4伙，5%至10%為投資客。他又稱，由於項目向隅客多，昨日即時加推4號價單，涉及160伙，折實平均實呎15,621元，比首批14,347元貴8.8%。黃表示，今批單位平均加價約1%至2%，整批單位市值17.1億元，未來加推單位有5%至8%加價空間。
不過，若對比新舊價單，部分單位實際加價超過4%，如昨日推出、實用面積368方呎的3B座29樓E室，定價742.1萬元，折實價582.5萬元，實呎15,830元，而本月1日首推的同面積3B座31樓E室，當時定價710.5萬元，折實557.7萬元，實呎15,156元，新推單位比舊有單位加價約4%。
63 Pokfulam昨沽8伙 實呎高見3.43萬
此外，多個新盤正積極部署推售，新地（0016）大埔白石角項目及永泰（0369）等合作發展的青山公路大欖段項目，均會於今日舉行命名儀式。九建（0034）薄扶林道63 Pokfulam自早前減價後，錄得多宗買賣，據悉項目昨日再售8伙，其中1座中層E室，實用面積209方呎，成交價717.3萬元，實呎34,321元，呎價創屋苑新高。項目開售至今售出129伙，套現約11.3億元。
市場消息稱，恒地（0012）馬鞍山迎海4期迎海•駿岸8座地下及1樓A室複式戶，實用面積2653方呎，連108方呎平台、882方呎花園，昨以5306萬元售出，實呎2萬元。另新世界（0017）屯門THE PARKVILLE再售1伙，位於2樓D室特色戶，實用面積723方呎，連105方呎平台，成交價1069.2萬元，實呎14,788元。項目共售出96伙，全盤僅餘4伙單位待售。