2014-08-14
經濟日報
買家高價搶樓，早前以破頂價463萬元沽出的沙田希爾頓中心，市傳因買家未能成功上會撻訂放棄交易，料損失近20萬元離場。
鯉景灣中層 業主兩度殺訂
市場指沙田希爾頓中心A座高層單位，實用面積427平方呎（建築面積659平方呎），7月底以463萬元沽出，實用呎價10,843元（建築呎價7,026元），造價創屋苑新高。至昨有代理透露，原業主已把單位重新以465萬元放盤。
據悉新買家因未能成功上會，終放棄交易撻訂離場。估計買家已落訂約8萬至10萬元，另需賠償買賣雙方佣金支出約9.26萬元，估計要損失近20萬元。另外，三間銀行網上估價系統，兩間估價較成交價低，由451萬至472萬元不等。
樓價飈升買家心急入市，過去不乏曾有買家於未做足按揭及估價準備，或未了解清楚單位背景，最終未能上會或放棄交易，並構成金錢上損失。市場缺盤下，日前西灣河鯉景灣逸星閣中層一個事故單位，實用面積485平方呎，短短兩個月內被撻上撻，最新以438萬元沽出，原業主兩度殺訂，估計涉額約逾8萬元。
另一方面，細價樓搶高，同區業主心紅，反價連連，如早前荃灣翠豐臺海景戶以破頂價500萬元沽出後，近日有同屋苑山景戶業主提價50萬元放盤。據悉，該中層兩房戶一直以430萬元放售，惟新近上調開價至480萬元，高市價1成，但仍不乏客源睇樓。另同區萬景峯上月兩房685萬高價沽出，現新放盤源普遍叫價逾700萬元以上。