會德豐系去年新盤銷售成績理想，預料套現約170億元，同時先後投得長沙灣興華街及九龍塘龍翔道兩幅住宅地王，積極投地補充土地儲備。
173億奪長沙灣地 全港最貴
近年有不少中資參與競投官地，港資成功投得地皮的難度增加，但會德豐系近1年來在土地市場的表現仍然活躍。
當中，最矚目的要數長沙灣興華街西住宅地皮，由會德豐地產聯同4間發展商合資於去年12月投得，成交價高達172.9億元，為目前本港最貴住宅官地，可建樓面98.8萬平方呎，每平方呎樓面地價1.75萬元。
其次，同系九倉（00004）今年1月獨資以124.5億元奪得九龍塘龍翔道地皮，可建樓面43.6萬平方呎，每平方呎樓面地價2.85萬元，呎價為九龍住宅地皮新高。
連同是次向海航購入啟德第1L區1號用地，可建樓面約42.5萬平方呎，作價約63.6億元，集團近4個月內斥資約360億元吸納3幅中大型住宅地皮，總樓面涉約185萬平方呎。
去年新盤售1300伙 套現170億
另一方面，新盤市場氣氛良好，會德豐地產旗下銷售住宅單位成績亦見理想，去年售出約1,300個單位，為集團帶來約170億元賣樓收益，主要項目包括將軍澳MONTEREY、啟德OASIS KAI TAK及山頂MOUNT NICHOLSON，當中後者多次錄得破紀錄成交，早前項目一個分層單位以呎價13.2萬元售出，創下亞洲分層式住宅呎價新高。
同時，去年以約90億元沽售觀塘8 Bay East全幢商廈樓花，成交呎價近1.51萬元，成為歷來九龍區最大額商廈買賣，資金逐漸回籠，相信為是次購入啟德住宅地提供不少彈藥。
撰文:鍾綺敏