2014-08-14
經濟日報
針對近期二手巿道好轉，各按揭經紀趁機搶佔生意。如中原及經絡按揭均同時推出全新按揭計劃，提供樓價800萬之8成按揭、按揭額最多640萬元。
中原：樓市升浪延至中價樓
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，今年上半年市場以中細價樓主導，相信下一輪樓市升浪將蔓延至500萬至800萬元中價物業，故宣布夥拍金融機構推出全新按揭計劃，按揭額高達640萬元。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳續指，該全新「輕鬆首期置業」按揭計劃涵蓋一、二手物業。
其中，二手買家可享物業估值之80%按揭、按揭額達640萬元（以低者為準）。換言之，樓價800萬元之物業可獲高達8成按揭貸款，樓價900萬元則可獲達640萬元之按揭貸款，相等於7成按揭，超出目前按保計劃600萬元樓價之上限。
按揭息率方面，計劃提供首3年定息2.3厘，第4及5年定息2.75厘，按揭年期最長30年。
經絡：首7月中上價物業活躍
同時一手物業的按揭成數亦可達85%、按揭額800萬元（以低者為準）。
另外，觀乎現時市場情況，一般按揭計劃，價值700萬元以下物業，按揭成數雖維持7成，惟樓宇貸款金額最高僅420萬元；700萬至1,000萬元上限僅500萬元；故上述計劃較巿面一般按揭計劃所需要的首期，減少最多160萬元。
同時，經絡按揭亦推出相若的按揭計劃。經絡按揭轉介營運總監張顥曦指，今年首7個月，500萬至1,000萬元的中上價樓表現最活躍，佔按揭市場比例由28.1%急升至38.5%，創2005年紀錄以來新高，隨着下半年換樓市場的流轉速度加快，按揭需求料同步增加。