2018-03-10
東方日報
赤柱是豪宅集中地，但區內不乏普羅大眾負擔得起的居屋選擇，其中，綠表客可揀龍欣苑，雖然規模較細，但坐擁背山面海優勢，地利不比區內豪宅物業遜色。
廳房不設固定間隔
落成25年的龍欣苑位處環角道，位置及景觀俱佳，除了鄰近同區另一居屋龍德苑外，美利樓、赤柱廣場、赤柱市集及海灘等著名旅遊勝地近在咫尺，生活便利得來，悠閒氣息十足。
龍欣苑由兩座11層樓高的鄉郊和諧式大廈組成，是港島區少數的低密度居屋，環境寧靜舒服。
龍欣苑提供360伙，規模比龍德苑細，每層16伙，實用面積由420餘至640方呎，廳房不設間隔，普遍業主分間成兩房及三房單位。
屋苑的補地價折扣率約34至44%，相比龍德苑，龍欣苑樓齡較舊，加上實用率較低，向來被綠表客忽視，故第二市場交投較少。
三房呎價8千有找
據房委會資料，龍欣苑去年全年第二市場只錄兩宗成交，對上一宗成交追溯至去年九月，一個實用面積640方呎的三房戶，以第二市場價420萬元沽，實用呎價逾6,500元。
美聯丘松原指，龍欣苑第二市場放盤稀少，現時入門盤為兩房戶，實用面積431方呎，第二市場叫價380萬元；三房戶最平放盤為一個實用面積530方呎的單位，叫價420萬元，意向呎價八千元有找。