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九龍塘三號義德道 首推30伙 呎價3.44至4.58萬 貴同區屋苑3成

2014-08-14    經濟日報
嘉里建設(00683)旗下九龍塘義德道項目昨天開價,先推30個分層單位,呎價由3.44萬至4.58萬元,折實呎價3.2萬至4.25萬元,較同區屋苑貴30%至40%。 近期豪宅新盤相當熾熱,日前山頂TWELVE PEAKS以天價開盤後,其他新盤亦爭相仿效。嘉里旗下九龍塘三號義德道昨公布首張價單,定價相當進取,首批涉及30伙,定價由5,312萬至7,659萬元,呎價由34,411至45,813元,當中28伙為標準單位,餘下兩伙屬平台戶。 150天付款 可減樓價3% 是次嘉里提供的折扣優惠並不多,其中150天付款計劃可減樓價3%,及印花稅津貼4.25%,如買家於本月前認購單位將可獲贈1個車位,價值250萬元。此外,發展商與花旗銀行合作,如為該銀行的Ultima Card客戶,可獲贈30萬元現金回贈。 三號義德道折實呎價介乎3.2萬至4.25萬元,同區於2011年年底推出的新盤逸瓏、二手屋苑畢架山峰、畢架山一號,成交實用呎價介乎2.4萬至3萬元,故三號義德道較其高30至40%。 嘉里發展執行董事朱葉培表示,項目位於九龍塘豪宅地段,環境寧靜,區內傳統名校密集,低密度的建築為市區罕見。而項目洋房部分一號義德道則暫未開價,市場相信以招標形式發售機會較大。 喇沙利道25號 擬短期推 另外,市傳由路勁基建(01098)主席單偉豹持有的九龍塘喇沙利道25號,據悉有意於短期內推出,項目設4伙複式戶,面積約4,000至5,000平方呎,最快於今天公布樓書,據悉傾向以招標形式發售,項目於明年年底入伙。 港島區方面,太古地產(01972)全新項目西半山瀚然昨天公布樓書,共127伙,兩房至4房間隔,標準單位面積由911至1,314平方呎,特色戶共7伙,由871至2,850平方呎。而合和(00054)餘貨盤跑馬地樂天峯亦於同日公布樓書,相信兩盤亦會短期內推出應市。 此外,市傳恒隆地產(00101)餘貨盤西九龍君臨天下將於明天公布樓書,周末開放示範單位,料下周重發價單。恒隆方面指出,集團時刻留意市場發展趨勢,倘若市況合適,會適時推出現存的住宅單位,以應市場需求。惟君臨天下項目則暫時沒有資料公布或更新。 撰文:梁振鋒