2018-03-09
星島日報
(星島日報報道)近年頻錄豪宅大手買賣，當中位於荃灣的現樓項目星悅．海灣，全盤獲內房財團廣東鼎龍集團、以公司轉讓形式購入，成交價約10億元，呎價約2.89萬元。
荃灣青山公路的星悅．海灣（前稱金臻），位於臨海位置，鄰近汀九橋，項目於早前已上載樓書，該盤原由前進有限公司持有，董事包括資深投資者關秩安及藝人官恩娜父親官有權等人士。惟公司註冊處資料顯示，上述董事於1月已辭職，而新董事已轉為龍學勤及楊振業等人，前者與廣東鼎龍集團總裁同名，後者與廣東鼎龍集團執行董事同名。
市場消息指，該盤成交價約10億元，以項目面積約3.46萬元計算，呎價約2.89萬元，不排除新買家會把項目分拆出售。
該盤設有13座洋房，面積介乎2475至3160方呎，去年發展商公布由中原作代理，惟中原回應指，因有關獨家代理期於較早前已經完結，以及交易由發展商直接處理，因此該行暫時未有回應。
據廣東鼎龍集團網頁顯示，該公司成立於1995年，登記總部位於廣州，是一家集文化旅遊、地產開發、酒店經營、電影傳媒及建材貿易等發展為一體的多元化綜合型企業。該集團持有物業包括廣州卡麗皇家金煦酒店及湛江吉兆灣酒店群等。
事實上，因應樓市近年持續升溫，連錄買家大手買入全個發展項目的情況，包括資深投資者鄧成波去年以約12億元，向亞洲聯合基建購入屯門新盤菁雋全幢，並計畫發展高端長者屋；以及向豐泰地產，購入九龍城聯合道銅璵的全幢項目，斥約13億元。