2014-12-15
太陽報
二○一四年發展商賣樓成績大豐收，六大發展商年初至今售樓金額超過1,300億元，按年急升近60%。新地（00016）暫以高達300億元售樓金額成今年賣樓吸金王，長實（00001）則以約3,300伙售樓量榮登賣樓量一哥寶座，另會德豐地產全年售樓金額逾173億元，超標約70%。市場人士指出，隨着政府積極增加土地供應，預計明年一手新盤成交金額有機會進一步推高至1,800億元或以上，再創新高。
事實上，今年樓市走勢一直由一手物業主導發展，新盤交投持續轉旺，據一手銷售資訊網及登記資料顯示，六大發展商年內售樓成績節節上升。
吸金王新地於年內積極連環開盤，包括將軍澳天晉IIIA及IIIB等，至今累售近2,900伙，按年急升逾70%，涉及銷售金額逾256億元，連同年內售出寫字樓等非核心物業，全年售樓金額暫高達300億元，較去年逾200億元高出約一半。
長實售逾3300伙最多
若以售出單位量計算，今年售樓成績最標青為長實，該集團年內連環開售多個大型新盤，包括荃灣環宇海灣及大埔嵐山第I、II期，銷情相當理想，帶動集團年初至今火速售出逾3,300伙，較去年全年僅售近500伙，大幅急升逾5.6倍，升幅冠絕各大發展商。連同售出樓花商廈項目計算，集團年內暫錄售樓金額已逾256億元。
除兩大龍頭發展商表現出眾之外，其他大型發展商今年售樓業務亦大收旺場，恒地（00012）旗下恒基物業代理年初至今暫已售出逾2,450伙，銷售金額逾200億元，較去年全年僅約160億元增約25%。
至於今年再度攜手推出西南九龍柯士甸站新盤GRAND AUSTIN的新世界（00017）及會德豐地產，受惠該項目熱銷帶動，年內售樓成績同創集團歷史新高。
其中新世界年內亦開售北角柏傲山等新盤，集團年內暫售出逾1,350伙，套約200億元，若連同與恒地合作發展馬鞍山迎海．星灣御等項目權益計，集團今年售樓金額已突破200億元水平，再創新高。
代理估明年衝千八億
另外，會德豐地產近年售樓成績不斷快速提升，除GRAND AUSTIN外，年內亦開售將軍澳THE PARKSIDE等新盤，至今暫已售出逾900個單位，連同期內售出樓花商廈項目計算，暫錄售樓金額已逾173億元，較去年急升70%，亦創集團歷來新高。
今年開售大埔逸瓏灣I及II等新盤的信置（00083），年初至今已售逾1,450伙，售樓金額逾176億元，較去年升逾25%。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出，隨着政府近年積極增加土地供應，未來新盤供應量將陸續增多，估計明年發展商會保持貨如輪轉的策略推盤，配合優惠等推廣之下，明年樓市料仍以一手物業主導。
他預測明年一手新盤成交金額有機會進一步推高至1,800億元或以上水平，再創歷史新高紀錄。