2018-03-08
經濟日報
指標商廈呎價屢破頂，消息指，上環信德中心海景單位以每平方呎約4.2萬元易手，不僅打破該廈呎價紀錄，亦成為上環商廈呎價新指標。
市場人士指出，上環信德中心西翼中層08室，面積約1,402平方呎，以約5,888萬元成交，呎價4.2萬元，打破早次該廈3.81萬元紀錄，成為信德中心首宗呎價突破4萬元成交單位，更屬於上環商廈新指標。
據了解，由於該單位交吉，加上享正海景，屬同類單位罕有放盤。原業主於2008年，以1,906萬元購入單位，持貨10年轉手，大幅獲利約3,982萬元，物業升值2倍。除了信德中心外，今年中環皇后大道中9號、金鐘遠東金融中心，呎價同樣創新高。
黃竹坑環匯廣場 4年倍升
各區商廈均現高價成交，消息指，黃竹坑環匯廣場中層全層，面積約9,770平方呎，以約1.66億元成交，呎價約1.7萬元。原業主於2014年，以一手購入單位，當時作價約8,206萬元，持貨4年轉手，物業升值約1倍。
商廈呎價造好，租金亦向好。消息指，金鐘遠東金融中心3樓部分樓層，面積約5,000平方呎，以每平方呎約92元租出，由於該廈屬物業極低層，故屬理想租金水平。
單位由資深投資者蔡伯能持有，他於去年初，以2.9億元購入該層樓面，早前推出市場放售，叫價約4.85億元，呎價約44,907元。
撰文:梁建國