2018-03-08
經濟日報
政府上周公布新財年賣地計劃，市建局火速推出深水埗通州街及桂林街項目招收意向，可建商住樓面14.4萬平方呎，當中部分樓面須預留作時裝基地，市場估值最高達20億元。
供210伙 涉4.6萬呎商業樓面
市建局在2018/19財政年度計劃推出4幅用地，當中深水埗通州街及桂林街重建項目今日起招收意向，地盤坐落於南昌邨東北方，鄰近通州街公園，為市建局第二輪「需求主導」項目之一，地盤面積約1.6萬平方呎，總樓面面積達14.4萬平方呎，當中住宅樓面涉約9.8萬平方呎，估計可提供約210個單位，另提供約4.65萬平方呎商業樓面，本月20日（周二）截收意向。
為配合早前商務及經濟發展局提議，該項目的部分商業樓面日後須發展成深水埗設計及時裝基地的用途，以推動該區成為本港設計時裝的焦點及培育人才。
須建時裝基地 設智能設施
市建局亦要求項目須達到可持續發展及提供智能系統設施，包括家居廢物管理、保健、建築信息模型及樓宇管理系統等。
該項目位於深水埗及南昌港鐵站之間，有約10至15分鐘步程，預計項目單位日後主要望向區內樓景、網球場為主，部分可望到通州街公園，不過附近尚有多個數年前已批出的海壇街重建地盤，且遠方有殯儀設施。
然而去年長沙灣住宅官地呎價升至1.75萬元水平，帶動周邊地價，業界估值介乎17.3億至20.2億元，每平方呎樓面地價1.2萬至1.4萬元。
而同區由遠展及市建局合作項目新盤傲凱，去年底首批呎價約2萬元。
撰文:鍾綺敏