2018-03-08
星島日報
(星島日報報道)新財年賣地計畫推出的27幅住宅地中，低密度地皮的數量不多，其中成為近年新盤供應庫的白石角，就有1幅估計可建近百萬方呎的靚地推出，市場估值近70億元，並將吸引大中財團積極競投。
該幅位處白石角優景里與博研路交界地皮，位處大埔市地段第244號，地盤面積35.7萬方呎，若以地積比率2.65倍發展，可建樓面約95萬方呎。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚透露，預計該地樓面呎價約7300元，市場近70億元，適合興建中密度住宅，主打多元化戶型，單位面積由300至1000方呎。
普縉控股集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，預計該地皮樓面呎價約6000元，市值約57億元，適合興建中型住宅，面積介乎1000至2000方呎。
雍盛資產評估及房地產顧問行政總裁黃雍盛稱，該地皮樓面呎價料約7000元，預料將吸引發展商積極入標，雖然上述住宅地皮地點略為僻靜，惟該區於未來仍有不少潛在供應，對區內新落成住宅售價呈穩定作用。
大埔白石角為近年新盤供應重鎮，現時區內單是申請預售的項目就有4個，合共提供約3173伙，並可望在下季始陸續推出應市，若地皮以高價成交，料對同區屢價將具支持作用。