2018-03-02
明報
【明報專訊】綠表客加快入市，未補價公屋再創新高成交。房委會資料顯示，2月全月錄71宗居屋及公屋第二市場成交，較1月全月約164宗下跌93宗或57%，當中黃大仙公屋東頭邨盛東樓高層單位，實用面積572方呎，可作3房間隔，以408萬元（未補地價）售出，實呎7133元，打破去年6月香港仔華貴邨中層戶，以及今年1月大圍公屋顯徑邨中層戶，未補價405萬元的舊紀錄，成全港最貴綠表公屋。
持貨15年升值12.2倍
代理表示，上述單位附有企理裝修，望內園景，去年12月叫價410萬元，其後反價至500萬元，再減至470萬元，終以408萬元易手。資料顯示，原業主2003年僅以30.82萬元買入（未補地價），連一按共涉及9次貸款，持貨15年，帳面獲利377萬元或12.2倍。
翠林邨未補價330萬破頂
將軍澳二手市場受新盤帶動，中原地產分行經理張炳輝表示，翠林邨欣林樓中層12室，實用面積490方呎，開放式間隔，業主原開價350萬元，最終以330萬元（未補地價）易手，實呎6735元，做價創屋苑新高。原業主2014年3月以62.92萬元（未補地價）買入，持貨4年．帳面獲利267.08萬元，期內升值4.2倍。
油翠苑未補價633萬 實呎1.14萬雙破頂
另土地註冊處資料顯示，油塘油翠苑泳美閣高層1室，實用面積553方呎，3房間隔，上月以633萬元（未補地價）沽出，實呎11,447元，成交價及呎價均創屋苑綠表新高。原業主2010年以約193萬元買入（未補地價），持貨8年，帳面獲利440萬元或2.3倍。區內代理指，上述單位連裝修，可望山景，現時同類單位於居二市場有約5個放盤，當中有中層戶叫價660萬元。