2018-03-02
明報
【明報專訊】早已預告會在新財政預算案出台後開價、會德豐（0020）旗下將軍澳日出康城MALIBU，昨日以折實平均實呎14,347元首推320伙，略低於新地（0016）同區晉海II去年10月首批折實均價14,598元，但比去年9月首推的晉海首批折實均價12,788元，高出12%，成為狗年新春後首個開價的全新樓盤。
略低於晉海II 1房折實536萬起
MALIBU首批單位，集中於第2、3座，涵蓋1至3房，實用面積由367至801方呎，當中以2房提供223伙為最多；首批單位以定價計市值32.11億元。是次首批定價682.9萬元至1587.3萬元，實呎15,931至20,383元，發展商提供最高21.5%直減折扣，折實價536.1萬至1246.1萬，折實實呎約由12,507至16,003元。
發展商提供5種付款方案
發展商是次提供5種付款方案，當中包括首置現金優惠付款計劃，此計劃亦可享8%折扣。發展商同時提供備用二按貸款，並集中3房或以上單位，貸款最高金額為成交金額兩成，而選用二按買家亦可享1%折扣。
至於入場費最低單位，為3B座7樓E室，屬實用面積367方呎1房單位，定價682.9萬元，折實價536.1萬元，折實實呎14,608元。至於全盤可提供六成的2房單位，以2B座7樓E室為例，實用面積457方呎，定價823.8萬元，折實價646.7萬元，折實實呎14,151元。另是次售價最貴單位，則為2B座42樓A室，屬實用面積801方呎3房1套連儲物室單位，折實價1246萬元，折實實呎15,556元。
今起開示位收票 最快下周開售
會德豐地產常務董事黃光耀形容，首批為「衝動入市價」，是次開價參考同區推售新盤，同區新盤實呎約1.5萬元水平，又指是次首批單位較同區新盤單位有折讓，可吸引市場關注，首批單位定價有優惠，故未來亦有8%至10%調整幅度。黃續稱，是次提供首置付款方案供手頭上無物業買家選用，買家可靈活付款，項目今日起向公眾開放示範單位及同步收票，每票10萬元，大手客最多可購入4伙，最快下周開售。參考同區二手屋苑，包括峻瀅、領凱、首都等，現時平均實呎介乎1.14萬元至1.24萬元，是次首批開價亦較同區二手高約一成。