【明報專訊】政府上周公布新一年度賣地計劃，包括4個市建局項目，當中的深水埗通州街/桂林街「需求主導」重建項目，即日起招收意向書，項目可建約209個單位，市場估值約14.4億元，當中商業部分將用作「時裝基地」用途。
市場料每呎樓面地價約萬元
上述項目鄰近長實（1113）與市建局合作的海壇街住宅項目。市建局昨公布，深水埗通州街/桂林街「需求主導」重建項目，即日起邀請發展商提交合作發展意向書，並會於本月20日截止。
上述地皮佔地16,038方呎，最高可建樓面面積144,345方呎，預計可建209個單位。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚估計，項目每方呎樓面地價約1萬元，地盤估值約14.4億元。
另項目中的商業樓面佔約4.65萬方呎，將作發展深水埗設計及時裝基地的用途，以回應商務及經濟發展局早前提出的建議，達致其培育本港時裝設計人才及將該區發展成為全港的設計及時裝焦點目標。
4萬呎商業樓面作「時裝基地」
據商務及經濟發展局早前建議，項目商業部分將交由香港設計中心負責營運。
此外，為提供一個可持續發展的生活環境，中標發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目。
其中智能系統包括家居用電丶用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統，以及樓宇管理系統。