新盤搶客混戰升級

今年以來最大規模新盤混戰快將揭開序幕。會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU，截至昨晚料暫錄逾6,000張入票，昨原價加推180伙，並落實周六開售500伙。而新鴻基地產(00016)的屯門御半山亦料短期獲批預售，最快月內登場。 會德豐地產常務董事黃光耀稱，MALIBU截至周一晚上已突破5,000張入票登記，料至昨晚可錄超過6,000張入票。為回應市場需求，昨落實加推180伙，單位集中第2、3座，包括21個一房、62個兩房戶、46個兩房半、32個三房及17個三房半單位。是次亦加推兩個連平台特色戶，整批單位面積介乎346至802方呎。 他指，昨加推單位的價單平均呎價為18,935元，價單售價705.9至1,686.7萬元，實用呎價16,806至21,465元，折實平均呎價14,864元，售價554.2萬至1,324.1萬元，呎價13,193至16,853元。加推單位平均呎價較首張價單略高，主要反映單位質素，實際屬原價加推。 MALIBU兩價單市值51億 同時，項目昨亦發出首份銷售安排，落實本周六開售1、2號價單共500伙，推出單位數量創集團首日推盤新高。該批單位將於本周五下午四時截止接受認購。首兩張價單市值合共約51.41億元。黃氏稱，該盤大手組別暫錄約150個登記，買家最多可購4伙，屆時將安排最多200伙供大手時段買家認購。若市場反應理想，會盡快安排第二輪加推銷售，價錢具調升空間。 新界方面亦有兩個大型新盤部署月內開售。新地代理總經理張卓秀敏表示，屯門景秀里項目第一期，正式命名為御半山，預計短期內將會獲批預售樓花同意書，最快月內開售。第一期由第1A及1B座組成，提供522伙，主打兩房戶，而一、兩房細單位佔超過九成比例，另設有特色戶，開價將參考區內及區外新盤，未來將會開放一對示範單位。 她強調，該盤為集團於屯門區內繼瓏門之後，另一提供逾千伙的大型新盤，更是「景峰區」內逾十三年來首個全新私人住宅樓盤，中文名稱希望凸顯項目的地理優勢。至於嘉華國際(00173)旗下大埔白石角嘉熙料快將獲批預售，最快月內開盤。 曉盈首錄逾千萬成交 據一手住宅銷售資訊網資料，恒基地產(00012)長沙灣新盤曉盈，剛售35樓B室，成交價1,458.82萬元，為項目首宗做價逾千萬元成交，呎價17,922元。