2018-03-07
星島日報
(星島日報報道)立法會《2017年印花稅(修訂)條例草案》及《2017年印花稅(修訂)(第二號)條例草案》委員會召開會議，釐清單一住宅物業的定義，杜絕「一契多伙」避稅情況。民主黨議員涂謹申提出修訂，建議政府在定義單一住宅物業時，擁有非緊接單位上方的天台、同一幢建築內的空中花園，兩個相連泊車位，以及「上下打通」的單位的業權，亦可計作同一單位；又建議同時擁有單位外牆業權應被視為單一住宅物業。政府會跟進有關修訂。
運房局副秘書長梁悅賢表示，政府認同非緊接單位上方的天台，以及「上下打通」的單位可以視作「單一住宅物業」。至於單位連同兩個車位的情況，梁說若第二個車位不能分開買賣，亦可當為單一物業，如果該車位能分拆買賣，則須繳交新稅。她表示，不會對非毗鄰花園可被視作「單一住宅物業」作修訂。
涂謹申又針對外牆業權提出修正案，同時擁有單位外牆和住宅單位應被視為同一業權。他指現時有舊樓的公契將單位外牆及單位的業權分開，在外牆業權不當作單位同一業權的新稅實施下，新業主可能只向舊業主購買單位，不會購買外牆，「到時大家（業主們）鬥唔維修，日久失修下對公眾造成危險。」民建聯周浩鼎亦認為此做法長遠會帶來問題。梁悅賢指此等情況並不常見，但答應再作考慮。
立法會《2017年稅務(修訂)(第6號)條例草案》委員會昨亦討論如何實行轉讓定價的規管措施，有議員要求政府把豁免規管的門檻提高，避免對中小企帶來嚴重影響。