2018-03-07
經濟日報
【本報訊】戴德梁行認為，近期二手成交佔比大幅提高，反映樓市健康，全年樓價維持10至15%升幅預測；另東九龍商廈供應多，租金料微跌5%。
今年樓市交投仍活躍，戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出，今年住宅成交首兩個月平均有7,000宗成交，而整體樓價亦升5%。值得留意的是，1及2月二手佔整體成交8成以上，與去年一手主導不同，反映成交並非單靠發展商提供高成數按揭優惠等支持，樓市健康發展，故維持今年樓價升10至15%預測。
東九商廈料跌租5%
供應方面，該行戴德梁行亞太區估價及顧問服務部主管趙錦權表示，雖然政府計劃下年度推出27幅住宅地，提供約2.5萬伙，但本港過去幾年土地供應不足，現時供應僅回復正常水平。
至於商用物業市場方面，該行指出，核心區商廈空置率仍維持極低水平，相反東九龍空置樓面較多，而今年核心區商廈呎租平穩向上，而東九龍則微跌約5%。
商舖方面，該行認為，隨着零售略為好轉，核心區舖租金經過數年調整後，今年有望止跌回升。