今年工商舖交投承接去年旺勢，報告指，2月份工商舖買賣998宗，創近5年來新高。
受工廈拆售項目所帶動，工商舖交投氣氛暢旺。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年2月份整體工商舖賣買註冊量共錄得998宗，按月升24.4%，宗數更是2013年3月以後，即近5年來的新高水平，涉及金額約100.77億元，按月下跌38.1%，反映整體工商舖交投氣氛暢旺。
綜合2月份註冊數據，若撇除逾10億元的內部轉讓個案，整體工商舖成交，按年則升達116.5%，金額按年升125.1%。而上月工商舖註冊量是自2013年3月份錄得1,443宗以後的新高水平，亦是自辣招以來首見逼近1,000宗。
按物業類型劃分，工廈成交錄719宗，按月升51.69%，佔整體工商舖成交量逾72%，涉及金額約48.09億元，金額較去年同期升達2.7倍，創下工廈近5年以來單月成交宗數新高。上月工廈交投十分暢旺，主因乃新地（00016）旗下荃灣W212推售而錄得多宗登記，加上其他多個分層工廈拆售項目暢旺所致。
受惠工廈拆售 細碼樓主導市場
商廈市場方面，2月份錄118宗註冊買賣，佔整體交投11.82%，按月跌35.52%，涉及金額約18.34億元，按月跌65.41%。舖位市場方面，2月份錄161宗，按月升11.03%，涉及金額約34.34億元，按月升約12.46%，受惠於訪港旅客人數及零售市道改善，商舖交投有望持續向好。若按金額劃分，細銀碼工廈交投主導市場，上月份1,000萬元以下的工廈交投達625宗，佔整體工商舖逾62.6%。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，雖然財政預算案中沒有放寬工商舖按揭等措施，但整體而言，預算案亦未有對樓市利淡的政策出爐，工商舖市況有望持續向好。
黃漢成續指，在下財政年度賣地計劃中，政府將推出多幅商業用地以配合九龍區發展，包括啟德及高鐵上蓋項目等，而高鐵項目更有望成為香港歷來首個千億地王，若相關項目日後能以高價批出，將有助帶動商廈交投氣氛。
至於預算案又提到，將增加免稅額、寬免差餉，以及寬免部分入息稅等，他預料有助刺激本地居民消費，民生區舖可望受惠。他又稱，政府致力推動創科行業，同時提倡對中小企相關基金增加注資，若相關政策落實，將能紓緩中小企的經營壓力，預料對工廈工作室等物業需求將會上升，有利工廈交投。
欄名:大行報告