【本報訊】土地供應專責小組今舉行會議，消息指，將探討藉屯門龍鼓灘填海為契機，全面重整西面沿海地區土地，把佔地約65公頃內河碼頭轉作住宅發展的可行性，初步估計建逾2.2萬伙。
屯門內河碼頭用地佔約65公頃，主要用作重組及合併本港及珠三角的貨櫃及散貨，消息指，附近以特殊工業用途為主，並有環保園、污水處理廠及發電廠等設施，基於空氣流通、交通配套因素，本身作房屋發展潛力低。然而近年該碼頭的貨物處理量逐步下降，2017年使用量只有24%。
藉龍鼓灘填海 作發展契機
政府近年研究透過填海增供應，當中包括屯門龍鼓灘，建議填海面積約220至250公頃。不過，據土木工程拓展署的初步研究指，龍鼓灘用地可供工業及其他用途發展。
消息指，如龍鼓灘填海方案得以落實，內河碼頭用地原有特殊工業可遷至龍鼓灘填海地，估計可騰出約65公頃用地，考慮作住宅發展，初步評估可提供逾2.2萬個單位。另外，若可就內河碼頭以西工業用地重新規劃，預計可額外增多約100公頃用地發展。
據知，內河碼頭用地設有機場高度限制，考慮搬遷鄰近的發電廠等設施，涉及成本效率高，同時亦要考慮發展住宅的污水處理、排洪及交通配套問題，興建住宅的技術可行性需要作詳細研究，相信只能作中長期土地供應選項。
另外，會上亦會討論以基建帶動發展，作新市鎮發展的土地供應選項。消息指，以往多數是區內用地有新發展，人口增加，才考慮增加交通及基建，令基建發展出現滯後。未來可改由交通基建先行，支援新市鎮發展，並可一併檢視基建周邊較細的未發展用地等，是否適合興建房屋。