2018-03-06
東方日報
受整體市況帶動，帶動公、居屋樓價升勢同樣凌厲。馬鞍山公屋樓價撲「五球」，該區恆安邨一個高層戶以自由市場價498萬元登記售出，創同區新指標，實用呎價逾1萬元。
據土地註冊處資料，上述售出的恆安邨單位為恆海樓高層20室，原業主於一三年以310萬元購入，持貨不足五年，帳面賺188萬元。據了解，該單位實用面積491方呎，實用呎價10,143元。世紀21奇豐表示，上址放盤約六個月，原叫價515萬元，是次買家在無樓睇情況下，仍照樣承接。
康栢苑每呎13217元
居屋高價個案亦不斷。世紀21聯誠謝寶昭表示，藍田居屋康栢苑F座高層6室，實用面積401方呎，兩房間隔，以530萬元自由市場價售出，實用呎價13,217元，創屋苑呎價新高。據了解，原業主於九三年一手買入該單位，當時未補價約64萬元。
錦豐苑三年升值51%
部分業主見樓價已累積可觀升幅，趁機出貨套現。世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山錦豐苑D座高層15室兩房戶，實用面積428方呎，坐向東南望開揚樓景，原開價600萬元，放盤僅半個月，以555萬元自由市場價沽出，實用呎價12,967元。原業主於一四年九月以368萬元購入該單位，持貨三年多帳面獲利187萬元，期內升值約51%。
美聯梁榮貴表示，同區富寶花園11座高層E室，實用面積431方呎，自由市場成交價530萬元，實用呎價12,297元。新買家為外區人士，由於市場缺盤，該買家由九龍區搵到馬鞍山，終買入上址上車。