2月新界兩個主打中小型戶新盤申請預售，包括大埔白石角項目及元朗大棠項目，合共1,144伙，其中大棠項目樓花期達32個月；截至上月，累積待批預售項目共1.27萬伙。
主打中小戶 白石角2期今年推
地政總署公布，2月份共有兩個住宅項目新申請預售樓花同意書。包括新地（00016）白石角科進路與博研路交界（第2期），共640伙，預計於2020年7月份落成，樓花期29個月；至於恒地（00012）牽頭的大棠項目，位於同系尚悅旁，共504伙，預計於2020年10月份落成，樓花期長達32個月，兩個樓盤均主打中小型單位。
新地副董事總經理雷霆指，旗下白石角2期有機會於今年推出市場發售。而事實上，第1期早前已入紙申請預售，預計最快年中推出。第1期共804伙，兩期合共1,444伙。
另外，2月份獲批預售樓花同意書的項目包括即將開售的將軍澳日出康城5A期MALIBU及屯門菁雋，合共涉及1,956伙，其中前者日前已公布價單，並將於短期內進行銷售。
此外，西貢清水灣3號於上月撤回預售樓花同意書申請，涉及8個單位。
累積待批售樓花 跌至1.27萬伙
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於獲批樓花單位比新申請預售單位數量為高，現時累積待批樓花按月輕微回落6.1%至12,692伙，若以待批單位按年期劃分，主要集中於2020年以後落成，高達10,031伙，佔所有累積待批樓花單位近8成；至於預計明年落成的樓花單位約1,501伙，佔11.8%；而餘下今年或以前則只有1,160伙，佔9.1%。
若以地區劃分，當中以大埔白石角數量最多，佔3,233伙，將軍澳則有2,392伙；屯門共2,238伙；觀塘則有1,999伙；元朗共1,058伙，這5個區域數目合共10,920伙，佔整體約86%。
撰文:梁振鋒