2018-03-06
明報
【明報專訊】九龍倉置業（1997）公布分拆上市後首份全年度業績，核心盈利按年增長12%至95億元；純利為172.18億元，按年增長73.6%。每股派末期息0.95元，相當於下半年香港收租物業核心盈利之65%。九龍倉置業主席兼常務董事吳天海稱，集團在派息後保留的核心盈利餘下部分將用於減債，並留意投資機會，不限於收購現有收租物業，亦包括購入土地興建新收租物業。中午公布業績後，九倉置業跌1.8%，收報52.05元。
派末期息0.95元
九倉置業完成分拆後，因為償還與九龍倉（0004）之間的內部往來結餘，致總負債淨額達425億元，按年增40.7%；負債淨額與總權益比達19.9%。吳天海說，重組後出現債務，冀維持適當的資本債務比例，預期日後會減少。
不評論私有化傳言 海港短期無新項目
對於會否私有化海港企業（0051），吳天海不作評論，只謂待出售常州的酒店及蘇州的寫字樓酒店項目後，保留中環The Murray及尖沙嘴馬哥孛羅的酒店業務。
The Murray將在未來一至兩個月全面開業，但是按年折舊1億多元後，未必在短期內帶來盈利。馬哥孛羅則樓齡較久，但是因入住長期爆滿，要翻新存在難度。他稱，海港仍需投資去完成興建蘇州國金中心，短期內不會有新的投資項目。
斥逾2億翻新海港城 增競爭力
為維持旗艦物業海港城的競爭力，吳天海稱，每年會投入2億至3億元去翻新。副主席李玉芳展望今年零售市道仍然向好，並因應市况，將在個別去年表現欠佳的商場如銅鑼灣時代廣場，引進較多高檔商户及新牌子，增加吸引力。至於寫字樓方面，李玉芳預見，在金融業及相關服務業做好下，估計今年旗下位於該區的商廈呎租提升5%以上及10%以下；旗下尖沙嘴寫字樓呎租亦預期有上升空間。