2018-03-06
明報
【明報專訊】九龍塘豪宅屋地有價。市場消息指，又一村高槐路單號屋地，新近透過公司股權轉讓方式（即「賣殼」）易手，成交價5.2億元，成交價創區內屋地2年來新高。
持貨9年勁賺4億
上述屋地地盤面積約8747方呎，以地積比率1.65倍作發展，重建後可以建樓面14,433方呎，每方呎樓面地價約3.6萬元。土地註冊處顯示，屋地原業主為建材商黃寶戀及黃建華，過去曾發展西貢豪宅濤苑，2009年透過銘溢有限公司以1.164億元購入洋房，購入後1年多後以2億元放售，至2011年反價10%至2.2億元，但多年來一直乏人問津，至近期終成功售出。原業主持貨9年帳面大賺逾4億元，物業期內升值4.7倍。
LA HACIENDA雙號屋1.6億易手
此外，山頂加列山道LA HACIENDA錄得屋苑今年首宗成交，利嘉閣分行經理梁志偉表示，LA HACIENDA雙號洋房，原以1.8億元放售，近期減價2,000萬元或11%，終獲買家以1.6億元承接，該洋房實用面積2756方呎，4房連雙套間隔，實呎58,055元。土地註冊處資料顯示，原業主為馬主鍾約瑟及其太太方潔儀，2012年9月透過公司名義購以約1.398億元購入，持貨不足6年，帳面獲利約2,020萬元，物業升值約14%。梁指，現時LA HACIENDA約有3個放盤，最低入場費由1.8億元起。