2018-03-06
星島日報
(星島日報報道)股市下跌，以及貿易戰將爆發的陰霾下，個別投資者入市態度轉趨謹慎，部分屋苑業主議價空間亦見擴闊。有業內人士認為，因市場存有隱憂，部分投資者暫緩睇樓及入市決定，短期內促使睇樓量及成交量回落。
在股市下跌的陰霾下，美聯住宅部行政總裁布少明表示，投資客對股票市場較為敏感，相信未來數日股市若繼續下跌，將對投資客帶來一定影響，而今天亦留意到有個別屋苑放盤業主，叫價稍微鬆動，由過往叫價企硬，到願意提供1%至2%議價。
Q房網香港董事總經理陳坤興稱，股市下滑，確實有部分投資者暫緩睇樓及入市決定，轉趨審慎，睇樓量初見回落，假如股市跌幅擴大，更有機會促使成交量下跌，始終股市升跌，與樓市關係直接，不排除有財政實力稍差的業主，為求盡快沽貨，願意減價發售。
至於受不少投資者青睞的九龍站，中原高級分區聯席董事余祥稱，近日投資者入市態度轉趨保守，睇樓量已見回落，但由於業主暫未願意降價求售，呈買賣兩閒的局面。中原高級分行經理黃新利透露，市場上有小部分投資者，原打算於西半山一帶，以一千多萬元購入分層戶作放租投資，但面對近期股市波動，經濟環境不明朗，亦決定靜觀後市發展，暫緩入市步伐。
港置助理分區董事劉浩勤亦表示，將軍澳區議價空間有所增加，區內新盤Capri 早前錄大額減價成交個案，其中9座高層A室單位，面積822方呎，原叫價1800萬元，其後減300多萬元，終以1478萬元成交，因原業主持有物業不足三年，是次沽出更需繳付一成額外印花稅。
面對股市下滑，投資客雖然銳減，但二手仍續錄高價交投。
市場指，將軍澳南豐廣場2座高層B室，面積778方呎，為銀主盤，剛以1000萬元成交，呎價12853元，創屋苑總價新高。
據土地註冊處資料，馬鞍山公屋恒安邨恒海樓，高層20室，面積489方呎，上月以498萬元（綠表價）轉手，呎價10184元，成為馬鞍山歷來樓價最貴的公屋王，亦同打入全港最貴公屋第五位。