二手屢錄高價成交，銀主盤亦隨市況調高單位叫價，其中沙田第一城高層兩房戶，銀主最新加價20萬元，以500萬元放盤。
叫價500萬 較連天台戶更貴
消息指出，單位為47座高層E室，實用面積284平方呎，單位於今年1月份以480萬元放盤，現最新叫價調整為500萬元，實用叫價每平方呎17,606元。而叫價比去年12月份，同座連天台面積284平方呎兩房戶，造價480萬元更高。該單位原業主2010年以167萬元入市，叫價比買入價高出近2倍。
事實上，沙田第一城呎價紀錄逼近2萬元水平，大部分兩房叫價要逾500萬元以上，帶動過去樓價有折讓的銀主單位，叫價貼市價水平。
另外，下周三（3月7日）葵涌美華工業大廈銀主盤，將於拍賣場上推出，單位中層A室，面積4,480平方呎，連兩個車位，開價2,100萬元，並屬一開即售，平均每呎叫價4,688元。
參考市場成交，本年1月份高層C室，面積3,775平方呎，以1,550萬元沽，呎價4,106元，反映上述銀主盤叫價貼近市場。
撰文:文倩婷