2018-03-02
經濟日報
預算案未為樓市加辣，發展商按步推盤，有銀行推出低息H按吸客，逾800萬元大額樓按，全期息率低至H加1.25厘，實際息率2厘，回贈最高不多於1.9%，為全港最平。
利嘉閣按揭夥拍銀行推出低息H按，全期低至H加1.25厘，按昨日1個月拆息0.75厘計算，實際供樓息率為2厘，鎖息上限P減3.1厘，貸款門檻800萬元起，並設高息存款戶口。據知，該行可視乎個別優質客戶，批出最高現金回贈至不多於1.9%，平絕全港。消息指，該H按由一間本地主流外資銀行提供。
目前有近10間銀行今季先後推出新按揭產品，主要為1至2年定息按揭，假如以貸款額800萬元、還款期30年計算，首年定息1.68厘的定按，首年可較上述H按節省2.5萬元（16%）的利息支出。
利息開支 較定按少1.5%
不過，若客戶順期供款，上述H按全期利息為264.5萬元，供樓利息開支將較定按的少3.9萬元（1.5%），帶來較大的慳息效果。
利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣表示，樓市小陽春提前出現，預期H按對買家仍有一定吸引力，適用於新造按揭及轉按申請。
中原及中原按揭亦推出全期低至H加1.25厘計劃，回贈最高1.8%。經絡按揭亦推出首年定息1.68厘，其後H加1.28厘定按。
撰文:鍾綺敏