2018-03-02
星島日報
(星島日報報道)黃偉綸昨日公布任內首份年度賣地計畫，一八至一九年度合共推出二十七幅地皮，除滾存地皮外，十二幅為新增用地，共提供一萬五千二百五十個私宅；黃偉綸表示，連同鐵路物業發展項目、市建局及私人重建和發展項目等供應，料可提供約二萬五千五百一十伙。
綜合下年度推出地皮，以市區靚地為來年供應重點，涉及十五個項目為港島及九龍區地皮，佔推地總數逾五成半，數量較新界地皮多。此外，今個財政年度推出的地皮中，十一幅毋須改畫或修訂分區大綱圖，僅提供三千五百四十伙，其餘十六幅地均需要作修訂或增加發展密度。
當中屬住宅供應重鎮的啟德，今年度滾存的八幅住宅地亦會保留，料可提供約八千伙，全部用地均仍處於改畫過程。黃偉綸表示，該批用地已完成申述及聽取意見，現已達閉門商議程序，預期可在年中完成規劃。上述地皮全部均位處舊機場跑道，坐擁開揚海景，料將成財團爭奪的目標，因應區內地價連番破頂，多幅地皮估值均躋身百億地王之列。
黃偉綸補充，下年度估計有逾一萬五千單位推出，但未有計及已預計撥作港人首置盤的安達臣道地皮，該地涉一千伙，料可於年底推出，所以合計應有約一萬六千伙，為過去十年的第三高紀錄。談及政府過去一年有逾一萬伙私人項目達成補地價協議，他指，上年屬獨特情況，政府亦希望加快補地價進度，但過程亦需與發展商妥商，非政府單位面完成。
他強調，政府會堅定不移持續和穩定供應土地，會繼續按季預先公布出售土地，視乎情況在季度中加推用地，滿足社會需要，同時亦不排除會加插土地於賣地表內。
發展局公布，下年度首季（四至六月）會推出二千四百二十伙，按季數字屬過去六年低位，其中包括政府賣地的一幅油塘高超道住宅用地，涉約五百伙；另有兩個鐵路項目為油塘通風大樓及黃竹坑站第三期，共涉約一千七百伙；至於市區重建局深水埗通州街/桂林街項目，佔約二百一十伙；另亦涉及約十伙為私人重建項目。同期亦計畫出售一幅粉嶺安樂村安全街工業地，總樓面逾十九萬方呎。
回顧今年度，共有二萬五千五百伙供應，較全年目標高出逾四成，當中包括十一幅住宅地，可提供約逾五千八百伙，另亦推售港鐵兩幅地皮，而今年度最後一幅啟德地將於三月進行招標。此外，今年度亦推出多幅商用地皮，可提供逾三十七萬方呎商貿地樓面、提供五百五十個房間的酒店地樓面，以及逾二十萬方呎工業地用途。