2018-03-01
東方日報
樓價升勢凌厲，但連升13個月的住宅租金終於斷纜。差餉物業估價署公布的臨時數據顯示，一月份租金指數報186.5點，按月跌0.32%，但相比上一個升浪高位一五年九月的177.5點，仍上升約5.07%。
啟德1號呎租僅37元
以實用面積431方呎以下細單位計，一月份以九龍區租金表現最失色，平均實用呎租約31.9元，按月下跌約4.7%。
期內新界區細單位平均實用呎租約28.3元，按月無升跌，而港島區則升約4.3%至44.7元。
市場指出，九龍區陸續有新盤入伙，相信租金短期仍會受壓，如九龍啟德1號（I）實用面積375方呎一房戶，一月時成交實用呎租曾達44元，但二月份同戶型單位呎租僅介乎約35至37元。
中大型單位方面，香港及九龍區實用面積介乎約753至1,075方呎的單位，一月份平均實用呎租分別約40.3元與33.5元，按月跌約2.9%與3.2%，而新界區升幅亦僅0.7%。期內呎租跌幅最大為香港區實用面積約1,076至1,721方呎單位，按月跌8.5%，亦是唯一按年出現跌幅的類別。