2014-08-13
明報
【明報專訊】雖然港府再次高調表明關注本港樓價走勢，惟立法局議員謝偉銓（建築、測量及都市規界）直言，相信政府今次僅是「出口術」居多，除非樓價未來兩、三個月持續急升，否則短期內不會再出招，特別是一些可「立竿見影」的行政手段，相信更不會貿然推出。
謝偉銓：平衡各方 短期不會出招
謝偉銓解釋，今次樓價升幅並不太大，加上買家印花稅（BSD）、雙倍印花稅（DSD）等辣招措施，只是剛剛正式在立法會通過，政府在調控樓價之餘亦要平衡各方面因素，故即使政府有「招數」待用，亦不會在短期內再出招。
謝偉銓預期，今次政府再出口術，相信是希望買家可以量力而為，考慮各方面才入市。
謝偉銓估計，若然政府再度出招，最大可能是再收緊按揭成數，現時樓價高企不下，主因是按揭利息長期處於低位，不排除政府未來有機會在針對息口方面出招。
何濼生：辣招削供應 推高樓價
另一方面，嶺南大學經濟學系主任何濼生認為，現時細價樓的價錢比1997年還要高，主要是近年推出的樓市辣招，以及申請按揭的壓力測試等，都令市民難以換樓，從而間接減少二手細價樓的盤源，由於二手樓為細價物業主要「貨源」，在供應減少下，樓價自然急升，他建議政府不應再出招調控樓價。