【本報記者綜合報道】對於新一份財政預算案，地產界普遍認為繼續增加土地供應有穩定樓價作用，而續推退稅及寬免差餉措施有利買家入市，預計樓價全年可錄10%升幅，並建議政府放寬按揭成數。
地產業界普遍對財政預算案持正面看法，發展商方面，會德豐地產常務董事黃光耀便指，政府有龐大盈餘，是次財政預算案為中產階層提供不少寬減措施，相信長遠經濟健康發展。
至於土地方面，政府積極覓地，未來一年私人單位落成量約有2.55萬伙。而土地供應除來自政府外，亦可從私人市場、舊區重建及改劃用途等獲得，近期亦見有不少發展商加快改劃土地用途，相信未來供應充裕，有穩定樓市的作用。亦有發展商認為，市民可以獲得退稅及寬免差餉的措施，對樓市有正面的影響，相信能夠吸引買家入市。
施永青：撥地優先售首置客
另外，中原集團主席施永青認為，政府有龐大盈餘，主因是賣地收入增加，如能減少地價收益，例如透過賣地時將部分土地撥作首置地發展，優先出售予自住人士，禁止物業出租，地價便會降低，從而幫助市民上車，已可解決市場強勁的置業需求。
該行認為財政預算案對樓市有正面的影響，預計今年樓價仍有望升10%，租金則料漲5至8%，稍遜於樓價。
未提寬樓宇按揭 代理界失望
不過，代理界亦對於政府未有提及放寬樓宇按揭頗為失望，並指在現時樓價不斷創新高之下，能承造9成按保樓價上限的400萬元以下單位少之又少，故此，未能協助市民上車，應調整按保計劃的樓價上限。例如可將9成按揭樓價上限放寬至600萬元，以購入600萬元單位為例，首期可由現時120萬元減至60萬元，業界相信溫和放寬按保計劃，不會導致信貸風險增加。