2018-03-01
明報
【明報專訊】近年市場上多個新盤都主攻迷你戶，但其租金表現理想，部分單位呎租直逼豪宅價，如大角嘴利奧坊．曉岸2座一個實用176方呎的低層連平台，早前就以月租1.5萬元租出，呎租高見85元， 直逼不少山頂南區傳統豪宅，惟若以業主一手買入價821.2萬元計，租金回報約2.2厘。
迷你戶新盤由於單位面積細，即使呎租瘋狂，仍吸引不少租客，除上述利奧坊．曉岸外，西灣河柏匯低層H室，實用187方呎，早前亦以1.58萬元租出，呎租84元，同類可媲美山頂南區物業，而業主以4.27萬元購入，租金回報達4.2厘。
yoo Residence加租兩成 1房3.1萬
此外，佐敦AVA 62一個實用253方呎高層A室，月租1.82萬元，呎租71.9元，貴過九龍站天璽，業主2016年5月以576萬元一手購入，以現時月租1.82萬元計，租金回報約3.8厘。事實上，近年細單位租金升幅強勁，部分入伙數年的半新盤，租金加幅驚人，如銅鑼灣yoo Residence 高層B室，實用397方呎，屬一房間隔，原本以月租2.5萬元租出，早前由外籍人士以全包價3.1萬元承租，呎租約78元，較舊租金上升約24%。業主以1229萬元購入單位，租金回報由兩年前的2.4厘升至目前的3厘。
[2018/19財政預算案]